办公楼不能出租用于居住。因为办公楼是办公的，而住宅是居住用的，二者用途是不可以混淆的，因此，办公楼不能做住宅。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。严格地讲，办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的，办公楼只能商用水电、不可落户、无燃气。根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。办公楼在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境。办公楼按照人流状况，解决平面和竖向交通问题。办公楼在高层办公楼中，竖向交通更为重要，如电梯的合理设置。办公楼在处理交通问题时，须合理地缩短交通路线和压缩交通面积，扩大办公和其他有效使用面积，以取得较高经济效益。