认筹金和意向金在实际中有一些区别，当购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳“认筹金”来体现，在向房地产开发商缴纳认筹金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘时，“认筹”购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而，根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的，也就是说认筹金无法律效应。而意向金又称诚意金，在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后可直接抵作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自由约定，购房者在缴纳意向金时，应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕，如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。