很多朋友在购房时，有的会选择新房，有的会考虑买一个二手房，因为二手房可以直接拎包入住，非常的方便快捷。那么我们在购买二手房时应该注意哪些细节呢？今天小编就来聊一聊这个问题。

　　买二手房注意事项

　　1、确定好卖方的身份，避免出现假造房主身份证和房屋产权证的欺诈行为。

　　2、查看房屋是否有房屋共有权人，如果有需要提供共有人的身份证。

　　3、如果所购房屋进行抵押贷款时，对房屋进行评估，签约过程中不能以口头约定代之。

　　4、购房款分两次支付安全，这样可以更好的规避风险。重要的一点是一定要将物业费等日常费用要结清，避免出现本人支付的情况。

　　5、合同要注明违约金的比例条款。